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傳統(tǒng)二手房交易模式
購房者數(shù)次看房，費時費力在買賣二手房過程中，無論是買方還是賣方，都需要將自己的購房信息或者出售房產信息進行一個發(fā)布，然后經紀公司根據(jù)自身掌控的信息進行彼此的匹配。但是，在傳統(tǒng)的房產交易模式中，買賣雙方的信息都只能是一個比較抽象地文字描述，作為賣方來說，即使能夠將自己房產的信息和配套信息進行詳細描述，但是客戶并不會有一個直觀地感覺，只能通過客戶自身的實地體驗了解各項配套狀況，這就帶來了傳統(tǒng)的二手房交易模式兩個現(xiàn)狀：一個是準購房者看房次數(shù)多，費時費力，看房成功率不高；另一個是在一定程度上阻礙了房產交易流程的順利進行，尤其是對于業(yè)主而言，房產出售的周期相對會較長，同時，許多客戶在缺乏更為直觀、有效的房產信息獲取時，也就會相應的損失一些合理購房機會。
房產信息與三維地圖的有效結合，足不出戶看房產。由于在傳統(tǒng)的二手房交易模式中，消費者想了解房屋所在的區(qū)域價值，比如學校、醫(yī)院等市政配套是否齊全，商場、超市等生活配套是否方便，交通線路是否便利等關鍵因素，往往需要消費者進行實地考察，從而花費大量的時間和精力，這在一定程度上就制約了房產的交易。而鏈家在線推出的三維城市地圖就能夠有效解決這種狀況，其最大的特點就是利用三維地圖的直觀和真實，全景再現(xiàn)房源所在區(qū)域周邊的超市、商場、醫(yī)院、學校、公交站點等生活配套，足不出戶即可了解房產周邊的詳細配套狀況，既節(jié)省大量的時間，又能夠對房產周邊狀況一目了然，為自己的購房決定提供有效支撐；并且消費者還可以根據(jù)自己的明確需求準確找到適合自己的樓盤，如：輸入北京小學，地圖就會自動將北京小學周邊的樓盤和配套設施一起呈現(xiàn)，大大拓寬了客戶的購房信息，讓客戶充分掌握購房的全面信息和合理機會。 鏈家在線三維地圖可以優(yōu)化房產資源的配置 “鏈家在線”作為京城首家使用三維地圖引的房產營銷網站，上線一個小時內即接到18位房產消費者的看房電話，其中有15位客戶表示通過三維地圖找房看房，高效省事。由此可見，三維地圖的推出得到消費者的認可，將有助于推動京城房產網絡營銷的進程，其直接的影響表現(xiàn)在三個方面： 首先，省時省力又能為房產消費者提供更多的選擇，有效地完善了傳統(tǒng)的二手房交易模式； 其次，集中展示交易房源的周邊狀況，改變以前房產網站中單純以文字描述的展示方式，用照片、視頻及三維空間展示房源的每一個細節(jié)，幫助消費者高效選房； 第三，無形中擴大了消費者關注的區(qū)域范圍，優(yōu)化房產資源的配置，推動房產的快速成交。
特點及優(yōu)勢
真實、海量房源庫，配備個性化搜索，找房快捷高效。目前各類房產網站中均設置了房產租售板塊并提供搜索功能，但是因為缺乏專業(yè)性以及監(jiān)督管理，不少網站上房源信息少、更新速度慢，不可避免地存在過時的甚至虛假的信息，而鏈家在線本身作為一個專業(yè)化的房產營銷網站，一方面，鏈家在線網站線下500多家實體門店、7000多名經紀人為網站的房源開發(fā)提供了數(shù)量上的支撐；另一方面，鏈家在線重視房源的真實有效性，安排專人隨時核查房源信息，保障了房源的真實、有效；此外，鏈家在線網站在真實、海量房源庫的基礎上，針對房產細分市場的需求，配備了個性化搜索關鍵詞，例如地鐵沿線、名校周邊、溫馨婚房等，從而大大提升了搜索的效率，消費者在鏈家在線找房非常快捷高效。豐富的房源圖片和視頻，足不出戶輕松看房安家置業(yè)是人生中的大事，很多購房者為了買到中意的房產往往需要多次看房，據(jù)“鏈家地產”統(tǒng)計資料顯示，準購房者大約平均需要看3-5次房產才能最終做出決定，而淡季市場中這個數(shù)據(jù)還會更長，由此表明，消費者在看房過程中需要投入一定的人力成本和時間成本，不可避免地造成了浪費。針對此種情況，鏈家在線充分發(fā)揮網絡畫面展示的優(yōu)勢，打造房源實景圖和精品視頻，為每一套房源配備實景拍攝的樓盤照片及實地考察后繪制的戶型圖，部分重點推薦的房源還配有視頻，讓消費者足不出戶，首先通過照片和視頻來篩選房源，真正做到輕松看房。直觀立體的三維地圖，真實再現(xiàn)區(qū)域周邊配套據(jù)“鏈家地產”統(tǒng)計資料顯示，同區(qū)域內，一套交通和生活便利的房產要比交通生活不便的房產單價高出200-500元，并且成交周期相對較短，由此可以看出交通和配套對于房產交易的影響，因此，對于消費者而言，選購二手房時對于房源周邊的交通、生活和商業(yè)配套非常關注，而大多數(shù)網絡呈現(xiàn)出來的房源對于所在區(qū)位的描述主要是用文字或是在平面地圖上作簡單標注，鏈家在線則是采取了直觀立體的三維地圖，可以真實再現(xiàn)選中房源所在區(qū)域周邊的超市、商場、醫(yī)院、學校、公交站點等生活配套，消費者可以更加詳盡地了解房源信息。隨時鍵入信息，與網絡經紀人即時通訊網絡正在逐漸改變著人們的生活習慣，不少的消費者在看房之前都會在網上先進行相關的搜索，鏈家在線網站為消費者提供海量真實房源的同時，斥巨資引進了即時通訊的軟件，為消費者進一步了解相關的房產信息提供了便利條件。一般的網絡即時通訊通常會遭遇兩個難題：其一是網絡的虛擬性讓消費者不敢貿然撥打網站頁面留下的電話號碼，而類似QQ、MSN等聊天工具又需要雙方均已注冊并同時在線才能交流；其二是房產經紀人經常外出的工作特性不能保證隨時在線交流；而鏈家在線的即時通訊完全解決了這兩個難題，對于消費者而言，只要點擊該經紀人頁面并通過鍵盤錄入信息，該信息即可迅速反應到經紀人的手機上，而經紀人無須在電腦前即可通過短信回復到該互動頁面，不僅為消費者節(jié)省了通話費用，而且保證信息的得到及時回饋。權威、專業(yè)的房產評估，隨時掌握交易行情據(jù)“鏈家地產”統(tǒng)計資料顯示，七成左右的消費者是根據(jù)周邊區(qū)域已成交的房產價格來確定自己的報價，由此可見，交易行情能夠直接影響到消費者的交易行為，而權威、專業(yè)的房產評估更是房產消費者最為關注的，針對這種情況，鏈家在線網站特開辟“交易行情”專版，及時披露最新的交易行情，為消費者提供指導。在此鏈家在線網站具有兩大優(yōu)勢：首先，鏈家地產二手房的成交量保證了數(shù)據(jù)的真實權威，在北京每成交5套房屋就有1套是在鏈家地產完成的，因此其數(shù)據(jù)真實可信；其次，鏈家地產設置有專業(yè)的評估部門，可以針對不同市場行情，為房產評估提供客觀、科學的數(shù)據(jù)。此外，鏈家在線還提供了強大的價格訂閱功能，消費者只需輸入自己關注的樓盤，網站即可將實時發(fā)生的交易價格變化發(fā)送到指定的郵箱，真正做到權威發(fā)布，時時更新。
新版鏈家在線的九大功能
1.720度全景看房：“鏈家在線”提供“720度全景”看房體驗，足不出戶即可自由看遍用戶之所愛！ 全景看房是通過對北京大部分小區(qū)進行了實地全景式拍攝并制作成虛擬社區(qū)，來提供網上看房服務，只需要用鼠標進行簡單的點擊拖拽，即可對虛擬社區(qū)進行任意角度的旋轉：0度、180度、360度、720度，想看什么、想怎么看，都隨可以掌控，讓看房真正做到隨心所欲！ 讓用戶每一次看房不再受到平面圖片的限制，所中意的小區(qū)和房屋面貌會立體地呈現(xiàn)在用戶面前，對小區(qū)外觀、房屋內飾的實景瀏覽更會給用戶帶來全新的看房體驗
2.房源智能推薦：房源智能推薦是指，鏈家在線將根據(jù)用戶的搜索記錄，在用戶每次光臨鏈家在線時給用戶推薦契合心意的房屋，為用戶提供個人專屬的房屋信息，讓用戶費時最少，卻找到最好！以上的信息推薦都是建立在用戶的歷史訪問數(shù)據(jù)之上，信息的真實性和契合度將大大提升，用戶將會在找房過程中獲得意想不到的驚喜！ 節(jié)約時間和精力，使用戶獲取心愛房屋的便捷度得到最大化，并且讓用戶體驗找房過程中的最大樂趣——智能推薦！
3.地圖多樣性：在鏈家在線，用戶擁有豐富多樣的看房選擇，可以用二維的平面地圖確定用戶所關注小區(qū)在京城的具體位置，用衛(wèi)星地圖、三維立體地圖來尋求直觀的小區(qū)、樓盤外觀體驗，更可以選擇精心為用戶準備的“720度全景”方式對小區(qū)、房屋進行全方位的實景瀏覽，讓用戶更為細致地了解小區(qū)的方方面面！ 空中俯瞰樓盤外貌、置身其中環(huán)視小區(qū)內景，鏈家在線將最真實、最全面的房屋展現(xiàn)給用戶，讓用戶在體驗百變看房樂趣的同時也感受到鏈家的真誠服務，鏈家在線致力于成為最全面、消費者最信賴的二手房信息網站！
4.房源熱榜：用戶明確了找房目標，還想了解一下當前的房屋市場，看看自己的心頭愛還被多少人關注著；出售、出租房子時，想知道自己的房子是不是近期熱點……以上，都能在鏈家在線得到答案！ 鏈家在線的房源熱榜將從多方面統(tǒng)計用戶前一天的訪問情況，對房屋信息的關注度進行排名，并按照商圈、地鐵線路、環(huán)線等分類呈現(xiàn)給用戶，只要用戶訪問鏈家在線，用戶將看到每天更新的熱門房屋信息，讓用戶更具針對性地了解京城的熱門房屋，無論用戶是買房、租房，還是出售、出租，都能從鏈家在線獲得更專業(yè)、更及時的市場信息。
5.即時互動：鏈家在線設立了完善的客戶服務體系，建立了直接致電、在線客服等全方位信息交流方式，用戶可以任意選擇這些聯(lián)系方式，隨時向我們咨詢信息、提出建議。鏈家在線的專業(yè)客服人員將在第一時間為用戶提供幫助，承諾做到服務及時、信息準確、態(tài)度真誠，讓用戶以最快的速度得到最滿意的結果！ 鏈家在線提供多種渠道與用戶實時溝通，為用戶更好地服務！
6.手機版鏈家：有了靈感需要紙筆來記錄，感受到快樂需要朋友來分享！隨時查詢房源信息，來手機版鏈家在線吧！ 鏈家在線為用戶打造出手機版鏈家在線，讓用戶無論何時何地都能獲得最準確、最專業(yè)的房屋租售信息，為用戶的房屋需求提供最迅速、最便捷的服務！
7.置業(yè)顧問：一名好的置業(yè)顧問能幫助用戶事半功倍，鏈家在線為用戶提供最優(yōu)秀的置業(yè)顧問： 店面經理或店面級別最優(yōu)的置業(yè)顧問：他們是店面中最資深的人員； 經過內部認證的社區(qū)專家：他們是經過樓盤熟知度考核、房屋交易考核、客戶服務的評價、公司評價表現(xiàn)優(yōu)秀的人員，他們對社區(qū)的了解不比居委會主任少； 鏈家地產最優(yōu)秀置業(yè)顧問的俱樂部——“精英社”的年度精英：他們的業(yè)績在萬余名置業(yè)顧問中名列前茅，他們是鏈家的明星置業(yè)顧問?！ ℃溂以诰€的每套房源配備多位置業(yè)顧問，用戶只需動動鼠標，即可找到合適的專家人選幫用戶解決置業(yè)路上的一切障礙！
8.真實房源：真實有效的房屋信息并非只有到門店查詢才能獲??！ 鏈家在線的所有房源均取自鏈家地產內部業(yè)務系統(tǒng)，為用戶提供更可靠的信息保證。同時，鏈家在線發(fā)布的所有房屋信息均秉承“只此一套，絕不重復”的原則，發(fā)布一次后便不會再次發(fā)布，用戶可以放心挑選，再不必為重復、真假難辨的信息頭疼，大大提高了用戶的找房效率！ 讓用戶找房的過程更加簡潔、順暢，是鏈家在線一貫的追求！
9.專題找房：孩子要上學，我們給用戶推薦優(yōu)質學區(qū)房；上班路途太遙遠，我們幫用戶找絕佳地鐵房；想住三環(huán)內，我們給用戶環(huán)線分區(qū)精品房屋介紹。 為滿足用戶的不同房屋需求，鏈家在線獨具匠心地推出新型找房模式——將陸續(xù)以學區(qū)、地鐵、環(huán)線等為主題開展對應的找房活動！在本期的“學區(qū)找房”專題中用戶會看到北京詳細的學區(qū)介紹和分析，為用戶的孩子擇校上學提供有力的信息保證，另外，鏈家的專業(yè)顧問還將為用戶提供有關入學和買房的相關建議和咨詢，讓用戶思考全面、把握關鍵，給用戶全方位的置房服務！ 讓用戶看到最全，找到最好，我們不僅幫用戶找房，更為用戶的家庭和生活著想，助用戶實現(xiàn)最完美的生活規(guī)劃。
領航者
彭永東鏈家地產網絡營銷中心總監(jiān)浙江大學電氣工程學士清華大學-麻省理工IMBA? 2010年年初加入鏈家并擔任企業(yè)發(fā)展中心和網絡營銷中心總監(jiān)? 2006-2010年，IBM戰(zhàn)略與變革高級咨詢顧問，曾為中國移動、中國電信、鏈家地產等提供過戰(zhàn)略咨詢服務? 2004-2006年，A.D.Little理特咨詢（全球最早的咨詢公司）咨詢顧問，曾為三星電子、德國電信、輝瑞（Pfizer) 等提供過戰(zhàn)略咨詢服務? 2001-2004年，美國BEL公司高級工程師，專注于ICT行業(yè)產品研發(fā)和市場營銷。
網站建設服務
我們主要服務于網站設計、營銷型網站建設、網站優(yōu)化、WEB應用程序開發(fā)、多媒體設計及電子商務的應用及推廣。公司擁有專業(yè)的優(yōu)化團隊，SEO從業(yè)經驗，提供高端網站建設，微信小程序定制，網站建設、網站推廣、網絡營銷和軟件開發(fā)服務。行業(yè)涉及公共企業(yè)，汽車、醫(yī)療、設計、建筑、 IT 、娛樂等，具有豐富的設計經驗。
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